作为一名曾经买房或者预备买房的中国公民，相信大家对房屋房屋产权一词特别熟悉。大家最熟悉的词应该就是70年产权了，但是我们又经常会听到40年产权的说法。那么，我们的房屋产

       作为一名曾经买房或者预备买房的中国公民，相信大家对房屋房屋产权一词特别熟悉。大家最熟悉的词应该就是70年产权了，但是我们又经常会听到40年产权的说法。那么，我们的房屋产权到底是多久呢，40年产权和70年产权又有什么区别呢。
 

       1、40年产权：一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们普通所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。

       2、70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。普通民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、欢娱设备等用地年限40年。

40年产权和70年产权的区别
   
　　3、也就是使用年限分别：
　　商用性质的房子，土地使用年限为40年（部分50年）。
住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

        4、40年产权年限是指房屋土地使用年限是40年。并不是房屋的所有权年限。根据国家规定，当房屋使用年限达到40年往后，业要紧继续使用土地的要申请继续使用。70年产权年限与其类似，也是指房屋的土地使用年限。然而40年产权和70年产权要紧有以下几点区别：
 
     看到这里，相信大家曾经明白，到底什么是40年产权，什么是70年产权，不同的产权分别有什么作用，大家买房的时候一定要关注这一点哦
 

作者：长沙装修设计