在现如今生活中，二手房购买的需求也再不断的添加，但是二手房购买入住时的大致流程有哪些?？下面就给大家简单的概括一下二手房购买入住流程。 第一步：看房选房 选择二手房头

       在现如今生活中，二手房购买的需求也再不断的添加，但是二手房购买入住时的大致流程有哪些?？下面就给大家简单的概括一下二手房购买入住流程。
　
第一步：看房选房

　　选择二手房头疼的就是找房源，其实也有多种渠道，，到正轨的房地产中介寻觅个人房源信息。第二，通过亲戚朋友或熟人同事引见个人房源信息。
　　
第二步：产权审查

       检验二手房权，审查该房的“两证”(房产证、市局的房子有土地证)及相关文件(原购房协议、原购房等); 第二， 房子的产权能否与他人共同拥有; 第三， 买卖前查看房屋有无其人债权债权纠纷或机关等查封; 第四， 审查房屋有无抵押等情况; 第五， 二手房能否属于允许出售的房屋; 第六， 能否出租，承租人能否曾经放弃优先购买权。
　　
第三步：签订合同

       签合同时，买卖双方应在购买合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，明确违约责任。如到期未交房、单方悔约及其他违约情况的具体处理应注明，避免在交款时(过户、付款)出现不必要的麻烦。
 

　　
第四步：“两证”过户

　　签订合同买方需交付定金，购房者和房主到该房屋房证填发单位区房产局办理过户，过户前买方交齐全款。办好《房屋权证》后，购房者要到土地部门办理土地证(只要市局有土地证)。
　　
第五步：申请贷款

　　购房者申请贷款时需求带相关证件。然后向担保公司(银行)提出贷款申请，经过担保公司(银行)的调查审批后，购房者要签署一系列设定抵押所需的资料。
　
第六步：办理房贷

　　在相关部门(签约)指点下，等一切证件办齐后，双方用本人的身份证开设账户，银即将购房者申请的贷款划至房东的账户上，购房者本人的账户往后就是每个月还款的账户了。
　　
第七步：收房入住

　　经历了前期一些周折，但到终的验房收房也是一件不可忽视的问题，(水电、物业、供暖，等相关费用能否结清)。
这就是小编今天给大家简单引见的二手房购买入住的大致流程，希望对二手房购买的需求者有所协助。
 

作者：长沙装修设计