网签是什么意思?很多人可能都没有听说过网签。那么，今天小编将为您引见一下购房网签是什么意思，以及购房网签时应该留意的事项有哪些。 一、网签是什么意思 网签就是你和销售

网签是什么意思?很多人可能都没有听说过网签。那么，今天小编将为您引见一下购房网签是什么意思，以及购房网签时应该留意的事项有哪些。

一、网签是什么意思
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产买卖愈加通明化，签合同后可以撤销。

网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售答应证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行答应证制度。开发企业进行商品房预售，该当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售答应证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业该当与承购人签订商品房预售合同。预售人该当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。<城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法>

两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要留意的是网签是没有备案的法律效能的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效能还必需要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

二、网签留意事项
网签合同时，需求留意以下事项：

1、要审查开发商能否具有商品房预售答应证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划答应证、建设工程答应证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为根据进行面积确认及面积差异处理时，该当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式
4、一定要认准交房日期能否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊言语。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需求留意，对于开发商提出的本人认为不合理的条款，需求提出本人的修正意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修正或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

购房网签是一个比较新颖的东西，可能许多人还没有听过，更别说购房网签是什么意思，有什么主见事项，看完文章，对大家应该有所协助吧。

 

作者：长沙装修设计