如今随着房价的升高，很多业主购买相对与新房来说更经济实惠的二手房。二手房在购买后要留意一点的是二手房的验房过程，那么二手房验房留意事项有哪些要晓得的呢？今天小编就

如今随着房价的升高，很多业主购买相对与新房来说更经济实惠的二手房。二手房在购买后要留意一点的是二手房的验房过程，那么二手房验房留意事项有哪些要晓得的呢？今天小编就来跟大家说说二手房验房留意事项，大家千万别错过哦！

下面一同来看看二手房验房要留意什么吧！

1、私自搭建部分要查看

对于私自搭建的建筑，收房的时候一定要查看清楚，无论是走廊或是屋顶平台，或是改动做房屋结构的，比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在一层的房子也要看一下阳台能否被封死，这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题。

2、建筑面积与实际面积

收房的时候，对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下，在产权证上的标明是普通都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以最保险的办法是在收房的时候细心测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。

3、查看结构以及装修

由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求，多多少少会对房屋的结构进行改动，多数情况下并不存在安全问题，但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏，那就要进行鉴定也可要求原户主复原。此外对于走线、管道、天花板、墙面等问题，如果户主不需求原有装修那无需太过在意。

4、查看配套设备

一些必要的设备，比如水、电、煤的细心检查，可以开一下水龙头看一下水的质量、水压能否有问题，确认一下房子的供电情况能否有问题，电话线能否可以使用，煤气能否接通能否存在漏气等情况。此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况，可请专业人士上门进行检查，确认无修正表的情况。

5、查验物业管理水平及收费标准

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及规划；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务；物业管理费的收取标准等。

作者：长沙装修设计