关于新房验收，相信很多业主都是第一次接触对其中的一些细节问题并不是很了解，今天小编给大家整理了一些关于验收的问题，当验房发现问题怎样办呢?下面我们一同来了解下吧。

1、房屋存在明显质量问题怎样办

(1)、首先业主可以向当地建设行政主管部门举报，然后要求政府部门对开发商的违法行为进行形影的查处;

(2)、也可以通过要求开发商维修房屋后重新交房处理;除此之外还可要求开发商赔偿损失并且按照合同商定承担违约金;必要时，购房者可向法院起诉或申请仲裁。

2、交付使用的房屋如果存在质量问题

在保修期内，出卖人该当承担相关修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买者可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间形成的其他损失必然由出卖人承担。

3、法律规定房屋购买出现问题

按照现行法律规定房屋的买受人购买的房屋出现下列两种情况，购房人可以请求解除合同并索赔。

(1)、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

(2)、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。要及时寻觅有专业资质的鉴定机构进行鉴定，即便单方申请的鉴定其鉴定结果可能法院不会采信，但该鉴定报告对证明房屋的质量问题是一份很有利的证据。

4、房屋质量问题等未能的处理

买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，形成地基下沉、房屋倾斜或承重结构变形等，普通难以通过修复办法处理。因而买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。

验房常见问题汇总

1、结构安全问题

结构安全问题是比较严重的房屋问题，这关系到了房屋的寿命和居住者的人身安全，对于这类问题需求高度注重，建议在收房之前请专业的验房师查看房屋各处能否存在结构安全问题。

2、墙体、门窗渗水问题

墙面渗水、门窗渗水、卫生间渗水，看起来并不影响安全，但是试想一下，所有靠厨卫的墙面满是水渍甚至发霉、一到下雨天门窗就会进水、卫生间的天花板上总是挂着恶心的水滴……光想想都会觉得蛮心累的。

3、影响装修的问题

墙面空鼓、开裂、墙面不垂直或者是几何上没有对齐，都会对后期的装修产生或多或少的影响。比如，如果墙面有空鼓，那么墙面刮腻子或乳胶漆的时候会产生开裂，极度影响美观，且不说维修成本高，即便维修之后乳胶漆也会产生色差。在装修之前能够验出这些毛病，就能够避免这些不必要的麻烦了。

想了解更多装修处理妙招和装修案例，尽可关注公众号：jiaju99，给你接地气地装修高

作者：长沙装修设计