很多人买房还是在买毛坯房，从选房源到交房，可能要经历很长时间，但是交房的时候不可以马虎了，大家对于毛坯房验收有多少了解呢?今天小编给大家讲讲毛坯房验收的流程和留意事

很多人买房还是在买毛坯房，从选房源到交房，可能要经历很长时间，但是交房的时候不可以马虎了，大家对于毛坯房验收有多少了解呢?今天小编给大家讲讲毛坯房验收的流程和留意事项，下面和小编一同去了解一下详情吧。

一、毛坯房验收的流程：

1、毛坯房验收先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、毛坯房验收再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、毛坯房验收后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

二、毛坯房验收的留意事项

1、如果在顶楼，看毛坯房屋顶能否漏过水;

2、电闸总开关以及漏电保护器能否齐备;能否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试能否安装正确、可用(有私用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、水。自来水、热水、中水(如果有)，能否接通，水压够不够;管路能否漏水;热水的温度够不够;所有的开关能否可用;闭存水试验、水表空转试验。

4、暖气(入住往后再交今年的，即冬季再交)，煤气。能否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片能否齐备，毛坯房普通应该是带的。

5、毛坯房验收检查防盗门，有无划痕，门边能否变形，门与框的密封能否紧密，门和锁开关应灵活。

6、大门钥匙，总共几把?能否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关能否灵活。猫眼能否可用。弄清楚，做好交接。

7、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

8.毛坯房验收测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的私用直尺)，靠墙壁地面，检查能否平整，同时观察能否有划痕裂纹，墙面能否有爆点(爆点：生石灰在发老练石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点)

9、防盗对讲、可视系统，能否完好、可用(也试一试);

10、宽带、电话线能否具备、可用(最好试一试)，带着电话机;

11、窗户能否紧密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启能否灵活，开关能否完好、可用;

12、卫生间，毛坯房验收查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道能否有s弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该留意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;

13、交房越晚越好，能晚交尽量不交或者拖延。由于随时间的拖延也许会有其他问题暴显露来。

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作者：长沙装修设计