毛坯房收房留意事项就在这里，毛坯房收房留意事项看这里，小编为大家整理了毛坯房收房十二步，按照这个流程走，其他都不是事儿。 毛坯房收房留意一、 验房工具： 螺丝刀子和米

毛坯房收房留意事项就在这里，毛坯房收房留意事项看这里，小编为大家整理了毛坯房收房十二步，按照这个流程走，其他都不是事儿。

毛坯房收房留意一、 验房工具：

螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房留意事项应留意面积和层高。

毛坯房收房留意二、墙顶地六面：

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面：毛坯房收房留意事项应留意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地能否方正，特别是门窗洞口两侧，能否方正非常重要，外墙能否做了内保温。

3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓能否起沙，暖气管、水管、电管能否走在地下有无标记，承诺做地采暖能否实现。收房留意事项应留意厨房、阳台、卫生间的地面能否比其它地面低。

4、顶面：收房留意事项要紧留意和地面的方正有无大的歪斜，特别留意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

毛坯房收房留意三、门窗：

开关能否灵活自如，封闭能否紧密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼留意事项要留意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗安装齐备，使用方便，安全可靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、闲逛等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

毛坯房收房留意四、上水：

收房留意事项要紧查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间能否设置，分户主控阀门、水表、龙头能否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位能否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

毛坯房收房留意五、下水：

毛坯房收房留意事项要紧查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间能否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口能否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏能否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水能否通畅。

毛坯房收房留意六、地面防水：

室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收房留意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间能否渗漏水。

毛坯房收房留意七、强电：

详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具能否好用。毛坯房收房留意事项应留意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

毛坯房收房留意八、弱电：

电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房留意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

毛坯房收房留意九、煤气：

管道入户，主管道、分管道各用气房间能否设置，煤气表，控制阀门能否齐全。毛坯房收房留意事项应留意绝不允许擅自拆改然气管线。

毛坯房收房留意十、暖气：

按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装能否紧密，牢固，各管接头部位能否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲身参与，一定要晓得分户的主控阀门的位置。留意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

毛坯房收房留意十一、核心空调：

出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。

毛坯房收房留意十二、收楼留意事项特别提示：

厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

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作者：长沙装修设计