买房是我们人生中的一件很重要的事情，要花费一笔不小的费用，就是由于这样，我们在验房的时候才应该愈加小心谨慎，下面小编将为大家带来毛坯房验房留意事项，一同来看看吧。

买房是我们人生中的一件很重要的事情，要花费一笔不小的费用，就是由于这样，我们在验房的时候才应该愈加小心谨慎，下面小编将为大家带来毛坯房验房留意事项，一同来看看吧。

毛坯房和精装房一样，签字收楼前都要认真验房;毛坯房和精装房的验收又不一样，毛坯房虽然不像验收精装房那样验收成品，毛坯房的验收须知也是比较多的，提前了解验房须知，把握验房中的要点，验房时才不至于丢三落四，忘记验收这个或忘记验收那个。

首先必需要看三书一证一表。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好本人那份验房征询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积添加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。　

细心核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设备都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。

净面积是必需要测量的，净面积测量需求专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

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作者：长沙装修设计