2019年的年末的时候，很多人对2020年的房价进行了一个预测，2020年的全体房价是稳字当头的。但是谁也没想到武汉的肺炎突如其来，对每个行业都形成了冲击，房地产同样也是如此。疫情冲击房地产是必然的，现在宁波实名买退热药，国家对疫情的控制是非常及时的。很多人对房地产往后的走向，进行了一个预测，房价真的会回到十年之前吗？

一、疫情冲击房地产

1、2020，房地产仍然要稳定

当前疫情迸发后，全国很多省市都取消了群众性活动，关闭售楼处，甚至一些城市暂停网签和备案通道，这都会严重影响最近的住房买卖。尤其是对一些三，四线城市和县城来说，今年的返乡置业基本凉凉，房子更难卖了。

同时，1月29日，北京市住建委发布政策明确，北京全市房屋建筑市政基础设备工程，不早于2月9日24点复工或新开工，并且必须对施工现场和生活区实施封闭式集中管理。也就是说在元宵节之前，北京所有的房地产工程项目都会处于停工形态。

实际上，包括上海，成都，天津在内的很多城市，也都发布了停工令，对今年2月份或者第一季度的开发投资等形成影响，甚至有可能出现数据为负的现象。

近几年，“房住不炒”的提出，让整个楼市政策处于严紧形态，购房需求逐步趋于理性，同时，2019年，全国商品房销售面积达17．2亿平方米，是2003年市场规模的5倍多，这就意味着，将来房地产市场规模不会像2003年时这样大幅度增长。

2、疫情对房地产市场的影响可能会愈加显著。

不过疫情得到控制后，一定会陆续出台对楼市积极的政策。1月26日，银保监会发布政策，明确了房贷延后的思路，对受疫情影响暂时得到收入来源的人群，在信贷政策上予以适当倾斜。

这项政策的出台，打消了很多人的疑虑，传递出上层十分清晰的信号，一旦疫情对房地产影响较大，就会有相应政策托底。当前疫情也许短期内会影响楼市，但一定不会影响大局。“稳定”仍然是房地产发展的总基调。2019年下半年以来，房地产市场开始逐步下行，虽然房企促销力度空前，金九银十还是变成了铜九铁十，所以2019年底，很多城市开始放松限购。

2020年本应是这三年来最宽松的一年，此前积压的需求会在今年小阳春释放一些，但是遭到今年疫情的影响，这种释放大概率会延后至疫情结束，也就是4月、5月左右，成交量会迅速上涨，房价也会有一定上调。

末端，想和大家说一下我本人的感受，当前武汉肺炎疫情虽然得到了一定的控制，但仍然在快速传播，灾难面前，有人万众一心，团结一意奋战在抗击疫情的最前线，也有人唯恐天下不乱，四处散播谣言，落井下石。

二、如何选购装修材料

1、开关面板

开关面板现在的品牌有很多，比如西门子，LG，TCL，梅兰日兰，罗格朗，选购的时候选听说过的品牌为佳，材质方面，外壳和金属要够厚够份量，还可以闻一下，如果有股刺鼻味，那就是劣质塑料做的，这种就不要选了！

2、水管

普通都会选择PPR水管。水管的品牌有爱康，金德，金牛角，日丰，皮尔萨等，选购的时候要考虑水管的耐受性，还要考虑环保性，毕竟水是生命之源，人每天都要喝水的嘛。

3、涂料

听的最多的是立邦漆，广告做的铺天盖地的，选择上要注重环保，特别是家里有小朋友的，不过现在墙纸也是家装中比较流行的，不只图案丰富多彩，而且比较环保，不过胶的选择上还是要选环保的糯米胶比较好。

4、瓷砖

瓷砖的选择当然以个人喜好为主啦，不过事先要想好墙砖，地砖的尺寸规格，如果铺砖的区域大，那就选用大规格的，显得大气，如果铺砖区域小，那么选择小规格的，反之会不协调。

5、马桶

马桶的挑选上就要以质量为主了，一个好的马桶会为你节省很多时间（大家可以脑补下，比如堵塞之类的）。还有坐便器的问题，现在智能的马桶盖越来越流行了，很多人飞去日本抢马桶盖，说下小叶子的切身体会，用过国产的，用过TOTO的，我觉得差别不是很大，而且国产价格上也不是很贵啊，1000多点就可以了。

疫情冲击房地产是在一定程度上是必然的，无论是房地产还是其他行业，相信都会遭到不少的冲突。但是我相信只是一个短期之内的小小的冲击，所有的行业都会步入正轨。我们都等待着这次疫情的结束，宁波实名买退烧药了，曾经让我们愈加地感遭到，国家对这次一行的全体控制和把握，所以我们只需安心的在家度过这次疫情就好了。

作者：长沙装修设计