随着房价的增高等多方面要素，购买二手房的人群越来越多，二手房的装修不同于普通的新房，在装修上涉及的很多细节问题都需求惹起高度的注重，特别是改造方面的问题，如水电改

随着房价的增高等多方面要素，购买二手房的人群越来越多，二手房的装修不同于普通的新房，在装修上涉及的很多细节问题都需求惹起高度的注重，特别是改造方面的问题，如水电改造等等，那么二手房翻新改造应留意什么?装修二手房的留意事项有哪些?针对这些问题我们请专业人士为我们做详细的分析引见，希望给广大二手房翻新业主提供必要的协助。

二手房翻新改造应留意什么?装修二手房的留意事项有哪些?

一、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的规划，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其能否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要留意的是，施工后不能留下死角。

二、“荫蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“荫蔽工程”施工不当形成的。何为“荫蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“荫蔽工程”。因而，在二手房装修时，对“荫蔽工程”要格外留意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设备的管道、线路、设备能否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接能否牢固、接头做法能否符合要求、易燃材料能否已做防火阻燃处理等都属于“荫蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“荫蔽工程”除掉。

三、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能顺应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

四、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、能否平整、有无零落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应留意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

五、二手房要彻底消毒

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行全体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应留意方便拆装，利于今后的检查和维修。

六、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，普通来说只需重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，要紧的问题要看木门窗能否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜零落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要留意三点：

1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;

2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;

3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

以上引见二手房翻新改造应留意什么以及装修二手房的留意事项有哪些，看过如上引见之后相信我们对于二手房改造都有了进一步的认识，在此特别的提示二手房业主，装修房屋是件非常重要的事情，由于会关系到我们日后的生活居住环境，因而一定要改造装修成本人理想中的样子，这样才可以达到预期的效果，如果您还有更多关于装饰装修方面的疑问，可以点击征询装修在线专家。

作者：长沙装修设计