近些年的房价居高不下，很多业主会选择购买二手房，购买二手房就避免不了重新改造装修，改造装修是门学问，在改造装修的过程中要留意一些事项，特别是荫蔽工程和结构的改造，

近些年的房价居高不下，很多业主会选择购买二手房，购买二手房就避免不了重新改造装修，改造装修是门学问，在改造装修的过程中要留意一些事项，特别是荫蔽工程和结构的改造，那么二手房怎样改造装修好?改造装修二手房要点包括哪些?针对这些问题我们请专业人士为我们做详细的引见。

二手房怎样改造装修好?

一、电路非改造不可

装修二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能顺应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

二、老化水管装修前一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的规划，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其能否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在合肥装修施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要留意的是，施工后不能留下死角。

三、“荫蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“荫蔽工程”施工不当形成的。何为“荫蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“荫蔽工程”。因而，在二手房装修时，对“荫蔽工程”要格外留意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设备的管道、线路、设备能否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接能否牢固、接头做法能否符合要求、易燃材料能否已做防火阻燃处理等都属于“荫蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“荫蔽工程”除掉。

四、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，普通来说只需重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，要紧的问题要看木门窗能否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜零落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

五、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、能否平整、有无零落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应留意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

二手房装修正造要点

墙壁改造安全第一

无论是新房还是旧房，装修时都不要擅自改动结构，特别是承重结构墙，阳台门连窗的配重墙。老房厨卫空间如果必须拆除原非承重墙，铺地砖前必须重做防水，正常部分高度为30cm，淋浴部分高度为180cm，做完防水后再做24小时闭水试验，以确保防水质量。

水电荫蔽工程要注重

旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置(普通分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。

老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需求，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易零落，渗水形成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需求打压实验。

不可忽视的二手房验收

由于二手房曾经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上能否有问题或能否曾经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的荫蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要留意。

荫蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

门窗：要留意门窗能否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;二手房装修首先要进行拆除工作，但要留意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷砖等。

家具：应该是看能否符合本人的需求，新旧情况能否应该算在更改之列;门窗能否有严重损坏问题等等;因而这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

以上引见二手房怎样改造装修好，看过如上引见之后我们一定了解改造装修二手房要点包括哪些，改造二手房需求包括的方面非常的多，业主朋友需求予以高度的注重，务必要挑选专业正轨的装修公司进行，正轨装修公司对于二手房改造有丰富的经验，尤其是设计师会为业主设计个性化的装修设计方案，在装修时采用的都是环保材料，为业主装修出满意的房屋效果，如果您还有更多关于装饰装修想要了解的问题，可以点击征询装修在线专家。

作者：长沙装修设计