对于二手房而言，装修正造是非常常见的项目，由于随着房价的不断攀升，购买二手房的人群越来越多，更是不少业主置业的优先选择，二手房不同于新房，比较陈旧，所以二手房比新

对于二手房而言，装修正造是非常常见的项目，由于随着房价的不断攀升，购买二手房的人群越来越多，更是不少业主置业的优先选择，二手房不同于新房，比较陈旧，所以二手房比新房装修要复杂一些，还会涉及到管道拆改和防水工程，那么二手房厨房改造要点有哪些?二手房厨房改造有哪些留意事项?针对这些问题我们进行详细的分析引见。

二手房厨房改造要点有哪些?

1、二手房厨房空间规划

二手房厨房在大改造的重点之一就是空间的重新规划规划。要改造原有的规划难免就需求拆除一些不需求的设置，新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需求在原来的煤气管道上合理规划。

2、二手房厨房拆改

厨房拆改、和普通的拆墙准绳一样，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。石膏板墙作为目前比较常见的硬质隔断墙，普通不具有承重功能。拆除后不会对房屋形成什么影响。卫生间、厨房等通常会有半砖墙，如果在楼层结构中有设置支撑墙体的支撑梁可以放心肠拆除。为了以防万一，拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会形成安全隐患。另外墙体拆除后通常会对防水形成破坏，因而需求重新做防水。

厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体普通在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外，还可以根据墙体的厚度来分辨，普通240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。根据房子的结构，也能分辨承重墙，框架结构的房子中内部的隔墙普通都不是承重墙。而砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。燃气管道在设计、安装上有严格规范，必须由专业人员施工。

业主如果私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易形成燃气走漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体走漏的情况，而且走漏的煤气也会积聚在一同，一旦遇到明火，就会惹起爆炸，危害生命安全。因而在规划厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。

3、砖墙翻新材料

目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的墙面上，然后铺装新的墙砖，节省了时间和精力。

瓷砖表面处理剂是一种特制的干粉状建材产品，它兼有粘合及找平功能，既可以与光滑的瓷砖面牢牢粘接，又可以构成平整的抹灰层。瓷砖、马赛克粘结剂：瓷砖、马赛克粘结剂与传统水泥砂浆类似，但其实是由水泥等无机胶凝材料添加高分子聚合物制成，批抹于旧瓷砖或马赛克表面，干硬后便可进行新瓷砖铺贴或涂料施工。

4、墙面地面换新衣

厨房砖墙快速翻新旧厨房的墙面和地面有不少陈年的污垢和划痕，往往让人觉得陈旧不堪。要让厨房的墙面焕然一新，一是将旧的墙面砖凿掉，再重新铺砖，二是直接在旧的墙面上铺上新的瓷砖。很明显，第一种方法费时费力，而且容易破坏原来的墙体，第二种方法就方便快捷得多。

5、墙面、地面瓷砖翻新

厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。个别严重起鼓或损坏的瓷砖需求铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，更牢固。

旧墙面涂刷涂料翻新，在旧的瓷砖或马赛克上涂刷涂料，对墙面的平整度和腻子层有更高的要求。

留意事项：虽然快速翻新方法适用于各品种型饰面的旧马赛克和瓷砖墙地面，但新铺贴的瓷砖最好采用目前市面上推广的薄砖，厚度约为5-6mm，这样更有助于节省空间，对于马赛克或涂料饰面则没有特别要求。

对于新刷漆的墙面，理论上也可以用瓷砖粘结剂贴瓷砖;但对于老旧漆面墙，需求拆除面漆和腻子层，显露水泥砂浆层后，才能用马赛克面砖表面处理剂处理墙面，再用瓷砖粘结剂贴砖。

二手房厨房改造有哪些留意事项?

一、二手房厨房改造规划

二手房厨房改造，工程比较麻烦，尤其是二手房的厨房，要使一个旧厨房变成本人希望的现代、时髦的厨房，在空间改造、水路改造和砖墙翻新这三个方面就要做好规划和预备了。二手房厨房在大改培养是空间的重新规划规划。要改造原有的规划难免就需求拆除一些不需求的设置，新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需求在原来的煤气管道上合理规划。

二、二手房厨房改造煤气与天然管道

旧房普通是单路供水，因而在厨房装修时，最好能添加一个热水管道。另外，普通家庭卫生间比较小，只能把洗衣机放在厨房中，这就必须再接一个上水管，同时添加地面排水管。需求提示的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。

三、二手房厨房改造内部结构

厨房拆改、和普通的拆墙准绳一样，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家到厨房进行丈量外，还要看看各种管道原来的位置能否合适，如不合适需求改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。

对于石膏板硬质隔断墙，普通不具有承重功能。拆除后不会对房屋形成什么影响。卫生间、厨房等通常会有半砖墙，如果在楼层结构中有设置支撑墙体的支撑梁可以放心肠拆除。为了以防万一，拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会形成安全隐患。另外墙体拆除后通常会对防水形成破坏，因而需求重新做防水。

四、二手房厨房改造荫蔽工程

二手房厨房改造需求做好荫蔽工程厨房水路改造要点在给厨房排水改造前，需求做好施工前的预备工作。包括对厨房空间进行闭水测试，实地规划水管的走向以及进出水口的位置，并做好标记。

做好闭水试验：在做给排水改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业处理。免得改造后出现渗漏情况，责任就不好明确。

五、二手房厨房改造施工

1、水管总阀门、燃气总阀门都要关闭

动工前把家中的水管总阀门、燃气总阀门都要关闭，由于厨房空间普通较小，而且旧厨房里面总是有很多配备以致于很难看清荫蔽工程的规划，难免配合到水管气管，先关闭总阀门能防止危险。

2、厨卫位置规划好

施工前要规划好过墙的管道的长度，管道在出墙处的尺寸应该考虑到铺贴墙面砖后的末端尺寸，尤其是出墙后直接接水龙头等洁具的管道。除此以外，管道的走向要尽量避开入墙的电线管，避免日后水管破裂漏水影响用电。

3、厨房下水部分改造

厨房的上水部分可以都更换为PPR之类新型管材进行暗埋，但对于厨房的下水部分，普通情况是不能改动的，如果真的需求改造，一定要征询物业专业人员。

4、进出水口定好位

出入水口的精确定位很关键，除了需求根据个人的生活习惯定制，还需求看厨房和卫浴间的距离与规划。在二手房改造时，还需求考虑能否保留原有的出入水口位置。

六、二手房厨房改造后

1、试水打压测试

水管安装完毕后，须将冷热水管传统后进行试压，普通6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6mpa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

2、绘给排水改造走向图

施工后必须绘制一张精确的给排水改造的走向图，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子，以便日后处理水路渗漏等问题。

3、封槽后做防水

试压完毕，绘制好给排水改造走向图后，可以进行封槽。封槽后墙面与地面都必须做好防水，卫浴间墙面的防水层高度应该做到180cm，厨房墙面的防水层高度做到50cm，做好墙面和地面的防水层，以防日后出现“表面冒汗”的情况。

以上引见二手房厨房改造要点有哪些，我们一定清楚二手房厨房改造有哪些留意事项，二手房改造方面需求留意的点有很多，每个细节都留意到才可以达到良好的装修效果，如果您还有更多关于二手房装饰装修要了解和征询的问题，可以点击征询装修在线专家，专家为您详细处理相关问题。

作者：长沙装修设计