由于精装房带有精致装修，与毛坯房相比，能节省业主装修所需的时间及金钱，故逐步遭到大家的追捧。然而，精致装修能暂时掩盖房子本身的缺憾，这就需求业主验房时候多留个心眼。下面小编就给大家引见19种精装房验房方法，既简单又容易操作，身为业主的你怎能不学呢?

必学的19种精装房验房方法

　　一、检查厨房烟道

　　用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟能否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

　　二、检查卫生间通风

　　应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看能否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看能否存有建筑垃圾。

　　三、检查管道煤气

　　用冒烟的卷纸放到报警安装附近，看报警安装能否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只要声音不能动作，须及时修复。

　　四、检查能否空鼓

　　将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面能否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有全体面层零落或者说开裂这样的风险。则必需要加以注重。

　　五、验电

　　1.检查插座：

　　五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还使用摇表来测试对地绝缘情况能否良好。

　　2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

　　3.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会形成更大的危险。

　　4.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或能否有插头插不进去的现象。

　　六、检查猫眼

　　入户后观察猫眼能否松动、视野能否不全或因有异物无法看清楚等情况。

　　七、测高度

　　用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值无分歧，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。

　　八、测墙壁地面

　　用长尺(或者带有水平的私用直尺)靠墙壁地面，检查能否平整，同时观察能否有划痕、裂纹，墙面能否有爆点(生石灰在生老练石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点)。

　　九、测乳胶漆质量

　　墙面天花板能否平整，四周光线暗时本人带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板能否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

　　十、检查门上的油漆

　　用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方能否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

　　十一、检查楼道窗户

　　看楼道窗户能否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。

　　十二、检查防盗门

　　检查防盗门有无划痕，门边能否变形，门与框的密封能否紧密，同时门和锁开关应灵活。

　　十三、检查门窗的密封性

　　用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力能否均匀。

　　十四、检查窗户

　　推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则往后就更不容易处理了。

　　十五、检查管道安装、排水和密封

　　用手用力晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水能否流畅(由于下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。

　　十六、检查厨房和卫生间的瓷砖

　　厨房和卫生间的瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角能否达90度，四角应无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖能否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和零落，应重新铺设。

　　十七、做闭水试验

　　将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，在室内注不低于2厘米深的水，经过24小时后看楼下能否漏水。如果有渗漏情况，应立即告知物业，要求维修。

　　十八、检查卫生间

　　卫生间如果在楼道内且有窗户，应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。

　　十九、检查暖气片

　　暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需求修缮，否则气排不出来，暖气片不热;暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则会影响采暖。

作者：长沙装修设计