毛坯房验收留意事变及细节是大师正在验房时都凡是要做的作业，由于这干系到咱们的亲身好处，以是平常必定要留意哦！那装修网明天就来以及大师聊聊业主收房留意事变，以备大师

毛坯房验收留意事变及细节是大师正在验房时都凡是要做的作业，由于这干系到咱们的亲身好处，以是平常必定要留意哦！那装修网明天就来以及大师聊聊业主收房留意事变，以备大师的不断之需。接上去大师快随着小编来理解一下详细的内容概况吧！

毛坯房验收留意事变及细节有哪些，装修网小编明天给你算细心，那接上去大师快来看看概况吧！

业主收房留意事变

天花没有划一

有些楼盘的天花板会呈现成海浪形、天花板以及窗台线、门框线也会呈现不服行、飘窗没有划一等成绩。正在前期装修进程中，业主能够自行改正。

墙体没有垂直

有些楼盘则会呈现墙角歪、墙线歪、墙面没有垂直没有划一、飘窗墙体歪斜等成绩。这些成绩严峻者，业主应找开辟谈判谈，若何补偿。

入户门刮伤严峻

业主正在验房时，也要留意察看本人的入户门能否存正在刮伤、有凹洞、涂灰草率等成绩，乃至，有些楼盘会存正在一些门锁开启没有灵敏的成绩。业主应正在验房时实时处理这些小成绩，防止前期给糊口带来方便。

窗户存正在平安隐患

有些楼盘的阳台窗户会存正在严峻平安隐患，和计划分歧理等成绩，假如是一致装置的窗户，这就成为一个楼盘的遍及性成绩。碰到如许成绩时，业主可个人与开辟商商议处理，究竟结果平安最紧张。

窗台分歧缝

正在验房的进程中，业次要出格留意自家的窗台能否合缝。有些楼盘的窗台分歧缝，局部外墙密封胶不做好，雨天简单渗水，前期将给糊口带来方便，这些成绩若业主没有介怀，倡议正在前期装修进程中，自行增强防水办法。

渗水景象

有些楼盘会呈现天花板、洗手间的墙面、空中呈现渗水成绩;正在前期装修进程中，要做好防水补漏等办法。若正在装修后才发明这些成绩，从头补漏等成绩将极年夜搅扰业主的糊口。

空鼓景象

有些楼盘会存正在墙面的空鼓景象，这类景象假如年夜面积蓄正在，将给业主将来的糊口带来极年夜的平安隐患。而为了增加业主发明这类成绩，有些开辟 商会将一切待收房的墙面、天花局部涂上一层白灰，招致一些空鼓成绩不克不及直不雅的反省进去。

以是，交房前，倡议业主请业余的验房师前来查验。假如正在交房后才发明这些成绩，业主能够正在前期需求本人破费很多的用度，将灰铲失落，再来处理，这将费时、花钱又吃力。

墙面裂痕

业主该当出格留意，有些新居也能够呈现局部墙面呈现裂痕成绩。

烟管内不做挡烟板(遍及成绩)

业主该当留意，屋子的烟道能否有做挡烟板，假如不，就需求业主正在前期装修进程中，自行装置竖立阀以免烟回流。良多时分，验房不但是为了验收，还要为前期的装修打前站，以避免往后发明成绩，处理起来更有难度。

窗户能不克不及平安打开

验房时要检查自家的窗户能不克不及完整打开，没有是一切的新居，工具都是新的。

阳台雕栏

检查阳台雕栏能否生锈，会没有会招致平安成绩。

洗手间水管

洗手间水管下面，年夜局部时分是由于漏水，以是开辟商才重做了楼板。

门铃可视屏

你家的门后，门铃可视屏装患上下吗?

大众地区，也跟糊口毫不相关

比方电梯旁的共局部不做好，也能够给家庭糊口带来平安隐患。假如住正在高层而防护雕栏没有高，并且尚未防护网，该当提早处理如许的成绩。

入户门框、窗户、窗台

有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会呈现磨损，生锈，分歧缝等成绩。

烟道

有些屋子的烟道会呈现裂痕。

钢筋

假如屋子的钢筋都显露来了，你可别觉得这是一般景象。

墙面

有些屋子的墙面有盐沙景象，用的甚么沙子，仔细理解一下。

预留德律风线

你家屋子的预留德律风线会很软弱吗?

氛围开关

有些屋子的氛围开关容量很小，装修时要处理。

入户门

有些楼盘入户门跟隔邻邻人同时翻开的话，门会“打斗”的。

阳台地漏

有些楼盘的阳台不地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，并且也不盖子，正在施工进程中简单梗塞。这条必定要留意，别等装修后，才发明自家的阳台一洗衣服，就水漫金山。

寝室窗户

你家寝室的窗户打患上开吗?你家有无窗户是开辟商遗漏的，不给你装置?验房进程中实真实正在发明的成绩哦。有些窗户翻开就会撞到里面的管道，要想方法处理的。

厨房管道

每一个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗?假如堵住了，装修时必定要敲失落水泥管，从头装一个盖子，改为与备用的水管。

洗手间空中

有些楼盘的洗手间空中比其余空中低，良多业主觉得如许更公道。实在，洗手间是下沉式的简单漏水，业次要本人铺好管道，并且最佳做两层防水。

洗手间的上水管道

有些楼盘的洗手间竟然只留了一个上水年夜管(马桶管)，如许即是一切排水局部都聚集到这个管。装修的时分，业主必定要本人做一个小管，否则简单形成水流太多流量太年夜，单个年夜管简单被堵住。这类成绩，会让你出来糊口后猜发明，你家的洗手间永久都很臭。

阳台地漏

假如你家的阳台地漏与空中齐平，前期要处理，由于地漏该当至多比空中超出跨越1公分。

承重墙

有些楼盘的承重墙开辟商是补过，假如呈现如许的成绩，你要存眷。承重墙的成绩要仔细看待，假如真实找开辟商商议不可功，本人也需求找业余人士来解 决。业余人士倡议业主，碰到这类补过之处，装修前就要把洞挖开，自行加一条钢筋出来，或许找更业余的验房机构来反省处置。

弱电箱

你家的弱电箱生锈了吗?固然是小成绩，但本人费钱从头买一个，也要好多少百块吧。

毛坯房验收留意事变及细节

1、土建工程：

一、墙面反省：有没有超越国度规则范畴的空鼓，有没有分明裂痕，外墙能否有渗水景象，水泥沙浆强度能否达标，平坦度，垂直度，能否做滴水线，踢脚线能否用水泥沙浆打底，外墙能否按国度环保请求做保温。

二、空中反省：有没有年夜面积空鼓、贯串性裂痕、起砂景象，外表平坦度，坡向能否精确等。

三、天棚反省：有没有分明裂痕，脱层，锈点，歪斜等。

2、门窗工程：

一、入户门：品牌规格能否与条约商定分歧，门扇有没有划痕、凹痕等破坏景象，装置能否周正，门框填嵌密封能否到位，开启能否灵敏、有没有异响，锁具把手能否结实，配件装置能否完全如猫眼、粉饰盖、锁孔片、防撞条等。

二、窗户：窗扇密闭性、玻璃残缺、密封胶、密封条、配件能否完全如防零落安装、防碰器，压条拼接，能否有排水孔，玻璃能否契合平安玻璃办理规则。

三、门洞：门洞宽度能否到达标准请求。

3、给排水工程：

一、管道穿楼板能否配置套管，管道穿楼板处能否做好防水。

二、明设PVC上水管能否装置阻火圈或者消防套管。

三、装置能否结实，管卡有没有破坏松动。

四、能否装置存水弯，管道能否疏通。

4、电气工程：

一、配电箱装置高度，结实性，平安性，表面能否完好。

二、回路配置能否公道，路数能否充足，有没有泄电维护以及接地维护。

三、能否通电，接线能否精确，线径能否达标。

四、室内安防零碎能否与条约商定分歧。

五、弱电能否入户，室内点数能否与条约商定分歧。

5、护栏：

一、能否按计划标准装置护栏，装置能否结实。

二、护栏高度，雕栏间距，必需契合计划请求。

三、能否采纳防攀登结构。

6、计划：

一、透风采光面积能否到达计划标准要。

二、空调孔能否开设，地位能否公道，有没有构造性冷凝排水管。

三、烟道能否开孔，有没有排风孔地位。

四、厨卫与客堂过道有没有空中落差。

7、渗漏：

有防水请求的空中、墙面能否做好防水，正在洗手间做蓄水实验，厨房做泼水实验。

8、房间净高：

激光标线仪检测楼板平坦度，丈量房间净高。

作者：长沙装修设计