毛胚房是指墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的水泥房，也就是购房者从开发商手中买到的新房。作为初次购房的朋友，在毛胚房验房这一块经验也相对欠缺，收房本身就是一个技术活，不是说拿到钥匙就简单了事，其实毛胚房的收房留意事项也很多。

正轨的毛胚房验房程序是从外到内顺次检查。

外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

收房留意事项：

自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。

测量尺寸：这是收房留意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸能否吻合。

测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的私用直尺），靠墙壁地面，检查能否平整，同时观察能否有划痕裂纹，墙面能否有爆点（爆点：生石灰在发老练石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点）。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房留意事项中的重点。

水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。

开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会形成更大危险。

防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查能否工作正常。

作者：长沙装修设计