现在，房屋漏水几乎成了所有房屋建筑工程的通病,修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会形成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因而妥善处理此类问题至关重要。

现在，房屋漏水几乎成了所有房屋建筑工程的通病,修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会形成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因而妥善处理此类问题至关重要。那么房屋漏水怎样办呢？下面让小编我给你引见几种处理办法。

1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎样办？

普通该由开发商担任维修因使用不当形成损坏应由行为人修复。

2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎样办？

（1）如果在收房时客户曾亲身对24小时闭水实验进行确认，由客户担任；

（2）如果客户没有亲身确认，开发商只要竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户担任；不能分清责任的，双方协商处理，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方担任

3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎样办？

房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

4、保修期外防水因人为损坏形成漏水怎样办？

建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当形成损坏，由责任人担任。

5、房屋漏水相邻业主不配合怎样办？

如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，由于协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。

6、保修期内因管线损坏形成房屋漏水怎样办？

在保修期内，普通由开发商担任。因使用不当形成的损坏应由行为人修复。

7、保修期外因管线损坏形成房屋漏水怎样办？

管道属于公用设备，由于它是全体设备设备的一部分，可启用公共维修资金。

作者：长沙装修设计